A cidade de São Paulo é heterogênea em termos de IDH (Indice de Desenvolvimento Humano). É assim que existem diferenças de 500% no preço do metro quadrado construído por aqui. O que mais determina a compra de um imóvel é a proximidade com familiares, em particular da proximidade da mulher e sua mãe. Exceções seriam aquelas em que a proximidade é entre o homem e sua mãe. Isso em geral somente vai ocorrer caso a mulher esteja muito afastada de casa de origem. Isso acontece quando a mulher é do interior do estado, por exemplo. Proximidade do trabalho em geral não é suficiente para determinar a compra da imóvel, embora possa ser uma realidade para quem é solteiro e decide morar sozinho. Como os bairros são vizinhos de regiões mais ou menos desenvolvidas, é fácil adaptar o orçamento a oferta, através de um trade off bem feito. Essa é a realidade em qualquer mercado e funciona também na hora de comprar um imóvel. No imóvel o que mais interessa é sua localização, porque o trânsito em São Paulo é um fator que pode prejudicar muito a sua qualidade de vida, tornando sua vida um inferno. Quando se mora bem tudo de bom vem junto: comercio, serviços, transporte, escolas, segurança. O mercado sabe disso e precifica tudo.
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4 comentários:
Aqui também o orçamento e as necessidades de espaço podem restringir a escolha a dois ou três imóveis em potencial. A oferta de imóveis é muito menos variada que os 1229 carros em catálogo . . .
O risco na compra de imóveis é alto sob vários aspectos. É preciso ser muito inteligente e precavido para não entrar em uma furada. A necessidade de comprar pode fazer a pessoa ariscar-se mais e isso é muito perigoso para a sua vida e finanças.
Muito espaço pode ser inútil e apenas um peso morto para carregar. As vezes um lugar menor mas mais jeitoso e aconchegante pode fazer figura melhor além de ser mais prático e mais barato. Quem precisa de muito espaço é quem tem família grande e onde todos compartilham a casa, situação cada vez mais rara hoje em dia.
Moro em um pequeno apartamento. Quando queremos receber pessoas fazemos isso de forma que todos sejam bem atendidos com o espaço que temos. Para nós é possível porque não somos "librianos" e fazemos vários encontros com amigos e família espalhados ao longo do tempo . . .
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