Aluguel comercial e residencial em São Paulo

O aluguel comercial em São Paulo tem sua lógica. No caso de salas comerciais temos consultórios dentários, médicos e escritórios. Já as casas seriam alugadas para escolinhas e salões de cabeleireiros. Esse são o grosso estatisticamente dos clientes. Pessoas alugam imóveis porque não tem dinheiro ou interesse em comprar e imobilizar capital. Além disso conseguem mais flexibilidade, já que podem se mudar se o preço do aluguel aumentar muito ou se sua clientela sumir. Já vi muitas escolinhas em casas fecharem. Já vi casas grandes serem alugadas para salão de cabeleireiro. Salas comerciais que ficam desalugadas deixam para o proprietário o condomínio para ser pago. Minha irmã uma vez construiu um imóvel com a pretensão de alugar salinhas comerciais. Nunca conseguiu alugar uma sequer, uma vez que a localização era isolada. Hoje em dia existem especuladores comprando "salinhas" em bairros nobres ou comerciais. Minha família aluga um imóvel para um dentista: trata-se de uma casa onde ele morou e inclusive mantém sua mãe idosa. Imóveis residenciais também não são facilmente alugados exceto alguns localizados próximo ao metrô e a preços módicos. Meu avô que era rentista viveu com R$ 1.500,00 por mês de alugueres e teve muitos aborrecimentos com inquilinos. É muito ilusório esse mercado pois depende da iniciativa privada, do empreendedorismo, da evolução da economia. Nosso inquilino, por exemplo, pode se decidir mudar para uma salinha comercial próxima assim que sua mãe falecer e não poderemos impedi-lo. Tudo dependerá dele ter ou não vontade e dinheiro, além dos preços que o mercado determinará.