Isso se você conseguir alugar é claro !!! Essa é a razão de porque tantos investidores constroem prédios comerciais. Querem lucrar o máximo possível. Você pode obter uma rentabilidade menor se construir um prédio inteiro para aluguel residencial. Sabemos que 50% de todos os engenheiros são civis provavelmente por conta disso. Na família quem construiu um prédio errou feio na concepção do negócio mas teve muita sorte na hora de alugar. Fazer um investimento desses é para quem sabe muito bem o que está fazendo ou então para quem é muito bem assessorado.
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6 comentários:
Estou lembrando de amigos que construíram imóveis comerciais. Um deles fez um restaurante em um bairro comercial. Outro fez uma espécie de prédio para industria, com reforça para receber caminhões, etc. Ambos em terrenos que herdaram dos pais. Coincidência ??? Claro que não !!!
Já vi gente contratar uma construtora para fazer uma uma residência e já vi quem fez residência ao arrepio da lei, com um engenheiro qualquer iniciante que é mais barato ou então com o "mestre de obras". A verdade é que a construção civil é um locus cheio de atalhos mais baratos e pessoas espertas . . .
Quando o mercado vira e entra em recessão é possível comprar imóveis usados muito mais baratos do que o dinheiro que foi gasto para construí-los. Seria uma espécie de depreciação forçada pelo mercado e não pelo tempo, algo como obsolescência. Em imóveis de praia isso é mais verdadeiro ainda.
Construções enormes como as que vemos no interior servem apenas para ostentação a menos que você tenha 10 filhos o que é muito improvável hoje em dia. Prédios na cidade grande pode ser muito mais interessante mas muito mais caro e complexo . . .
O máximo que fiz foram reformas mais ou menos extensas. Nunca construí do zero e nem pretendo mais nesta vida.
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