Três orçamentos são necessário para grandes obras.
E até a aprovação de obra tem de ser em Assembléia por conta dos inimigos que acham que todos são ladrões como eles seriam. É necessário cuidado redobrado com essa gente. Perigo . . .
Pela própria estrutura do Condomínio somente será feito o mínimo e com dificuldades. Existe muita burocracia. As grandes mudanças tem de ser aprovadas em Assembléia para não haver contestações posteriores. Todos moradores tem seus respectivos advogados. Aquela sensação de que eles não merecem muita dedicação é verdadeira . . .
A postura a ser adotada é sempre do Save My Ass. Nunca trazer para a figura do Síndico problemas que não lhe são pertinentes. Ter bem claro os limites da figura. O Síndico do Verona é o maior adepto dessa técnica. O resultado ??? Maiores gastos e pior resultado, sempre suportados legalmente. Esconder-se atrás de orçamentos, laudos, decisões de Assembleias e por ai vai. Afinal, ele não é o Dono do Condomínio, é apenas o Administrador.
7 comentários:
Pela própria estrutura do Condomínio somente será feito o mínimo e com dificuldades. Existe muita burocracia. As grandes mudanças tem de ser aprovadas em Assembléia para não haver contestações posteriores. Todos moradores tem seus respectivos advogados. Aquela sensação de que eles não merecem muita dedicação é verdadeira . . .
Então espere máxima eficiência ou eficácia. Nem empresas grandes e com bons profissionais conseguem.
A postura a ser adotada é sempre do Save My Ass. Nunca trazer para a figura do Síndico problemas que não lhe são pertinentes. Ter bem claro os limites da figura. O Síndico do Verona é o maior adepto dessa técnica. O resultado ??? Maiores gastos e pior resultado, sempre suportados legalmente. Esconder-se atrás de orçamentos, laudos, decisões de Assembleias e por ai vai. Afinal, ele não é o Dono do Condomínio, é apenas o Administrador.
Qualquer sinal de perigo para-se tudo. Sempre. Igual ao Juiz: deixa prescrever . . .
Ou seja, minha postura é muito mais adequada . . .
Quanto menos contato melhor. Condômino bom é condômino que não fala, que paga em dia sua quota e que não reclama.
Não tomar as dores de ninguém. E defender o grupo contra atentados individuais.
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