A começar pela documentação: pode ser que os proprietários tenham morrido e não tenha sido feito o inventário. No caso de apartamento podemo ter problemas com o Condomínio por conta de problemas com os proprietários dos apartamentos. Também podem existir problemas com o próprio imóvel e despesas com modernização de elevadores e outros equipamentos ou áreas comuns. Nas casas podemos ter problemas com as instalações de eletricidade, água, gás, etc. A verdade é que imóveis também tem uma vida útil embora as pessoas achem que não. Alguns se prestam apenas a demolição e a posterior construção de um prédio novo por exemplo.
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