Você saber que a documentação de um imóvel está irregular e mesmo assim vender.

Te faz um estelionatário ! E se você assinar junto com o vendedor você será cúmplice,  a menos que você esteja apenas vendendo seu pedacinho no imóvel, o que nunca acontecerá. É só dizer isso: Eu vendo meu pedacinho mas não vou participar de um crime.