O Síndico deve sempre agir quando ações de condôminos individuais atacarem a coletividade.

É assim que o Poder Judiciário dá poderes ao Síndico para agir nos casos em que a Segurança ou Saúde da comunidade estiver ameaçada. É assim que maus tratos a animais e violência doméstica passaram a ser responsabilidade do Síndico.