As pessoas não gostam de comprar imóveis velhos.

Quando compram obrigadas por restrições orçamentárias logo vão querer reformar para deixar o imóvel do jeito que lhe aprouver. E as pessoas que puderem evitar esse aborrecimento vão tentar comprar um imóvel novo mesmo que financiado em 30 anos. Então o mercado é que vai mandar: quanto maior a dificuldade da pessoa tocar uma reforma por incompetência ou falta de tempo, maior a sua propensão a comprar algo novo, mesmo que menor ou pior localizado.